房产抵押贷款用于购车计划实例

听说还可以用房产抵押贷款，这种方式的贷款金额取决于房子的价值，最大的好处就是能随借随还比较方便，于是Ada来到了建设银行。在听了Ada 15万元的购车预算后，工作人员首先就向Ada询问其名下房产的房龄及价值，按照建行的相关规定，用于抵押的房产的房龄需在1年以上，且不能是军产房，贷款金额为房产评估价格的7成。Ada心里窃喜，自己的单身公寓到手才2年，少说也值个40、50万，用它贷个11万不成问题。建行工作人员热情地建议ADA选择3年期的贷款，并提供了月供不变及月供逐月递减两种还款方式。看来3年是个利益均衡点呦，Ada心里暗暗琢磨。

按月供不变的方式，Ada每月的月供额与在银行汽车贷款中心贷款一样，贷款11万元，3年期，月供为3316.6元。如果选择逐月递减方式，第一个月的月供要3550元，第二个月要3536元，第三个月3523元，不变的是利率，改变的是基数。心里上感觉交的钱越来越少了，车越来越真正属于自己了，不过在开始的一年多时间里每个月都要从“米袋”里多拿几百米出来交给银行，还是很不爽，钱攥在自己手里最安全，Ada心里仔细盘算着。

这个方式对购车的首付程度没有要求，不过审批过程要等待至少半个月的时候，这让急于过上有车生活的Ada有些不能接受。